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　　老师您好，在一些房产杂志和新闻报道里，经常说到房地产有“三条红线”，能问下房产“三条红线”到底是什么内容，由谁提出的又有怎样的影响吗？

　　读者您好新ManBetX万博中国官方网站。2020年下半年，央行与住建部联合组织了一次龙头房企的座谈会，第一次提出了限制房地产企业融资增幅的“三条红线”制度。即房企剔除预算收款后的资产负债率不得超过70%，净负债率不得超过100%；现金短债比要大于1倍。依据触线情况，房企被划分为四档进行管理，分档设定有息负债增速阈值。对于房企来说，无疑是非常大的打击。因为对于现在来说新ManBetX万博中国官方网站，很多房企的负债都比较高，这就使得这些房企面临着降低自身负债率的问题。不然的话，就会被限制有息负债的增长。所以对于今年来说，这些房企就开始回笼资金，降低自身负债率。

　　老师您好，最近看一些选房指导，有业内人士说买房尽量不要买“非标房”，那么究竟什么是非标房，能不能详细评述下，购买“非标房”的利与弊？

　　读者您好。你所说的“非标房”应该指的是一种非正常标准户型的统称。顾名思义，标准户型就是都有卧室卫生间厨房，而非标房有可能是层高不一，管线纵横的设备层，有可能是缺少或者共用卫生间、厨房的类似于筒子楼、公寓房。总之非标房会给居住和日常生活带来不便。非标房的优势主要在于价格，同等地段非标房房价往往极具吸引力，但噪音美观和实用性影响居住体验，同时“非标房”升值空间有限，因此不建议购买。

　　老师您好，三年前我购买了一套期房，但直到上个月才收到收房通知。想问您下，买期房，三年交房正常吗？

　　读者您好新ManBetX万博中国官方网站。期房一般指在建、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大证）为止，在这一阶段购买的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。购房合同中，通常会明文规定交房日期，只要开发商在合同中规定交房期限内，达到入住标准，就不算违约。如果超出交房日期，可以按合同规定，要求开发商按相应违约条款进行赔偿。所以期房3年交房也是正常的。新ManBetX万博中国官方网站关注本期热点问答精选！